El complejo residencial "Morelowa" es una nueva promoción inmobiliaria de la empresa "Instytut Ciepła", con sede en Józefów (05-119), calle Poziomkowa 41, NIF 118 210 88 89, número de registro mercantil 0000558798, representada por su presidente, Krzysztof Witold Kurkowski.
Otras promociones realizadas por el promotor en los últimos cuatro años incluyen "Osiedle Królewska", ubicada en la aldea de Aleksandrów, en el municipio de Nieporęt, en la calle Królewska, que consta de cuatro casas unifamiliares independientes, y el complejo "Poziomkowy Las", ubicado en la aldea de Józefów, en la calle Poziomkowa, que incluye cuatro casas adosadas y un edificio con dos viviendas.
Actualmente, la promoción denominada "Morelowa" se encuentra ubicada en la aldea de Józefów, en el municipio de Nieporęt, en la calle Strużańska. Los residentes de la calle solicitaron al Ayuntamiento de Nieporęt que cambiara el nombre del tramo de unos 600 metros a "Calle Morelowa", de ahí el nombre de la promoción.
En el nuevo complejo residencial se construirán cuatro casas unifamiliares independientes con dos viviendas cada una, es decir, ocho viviendas en parcelas de tamaño 750 m². Cada vivienda tendrá un terreno de uso exclusivo de 375 m², según lo establecido en el contrato de compraventa formalizado mediante escritura pública, y una participación gratuita en el terreno adyacente a la propiedad, destinado a la vía de acceso. En el complejo se están desarrollando dos proyectos de construcción: la "Vila Amelia", con un diseño clásico, y la "Casa en Muszkatach", con un estilo moderno tipo granero.
La empresa era propietaria de un terreno de 3300 m², compuesto por cuatro parcelas separadas de 750 m² cada una, ubicado en la aldea de Józefów, en el municipio de Nieporęt. Con base en los proyectos presentados y la documentación elaborada, la empresa obtuvo el 16 de marzo de 2022 los permisos de construcción definitivos para el complejo, emitidos por el Juez de Distrito de Legionowo, que incluyen cuatro casas unifamiliares independientes con dos viviendas cada una, es decir, 8 viviendas con los siguientes números:
Permiso nº 381/22, parcela nº 187/26: Construida, 2 de 2 viviendas vendidas.
Permiso nº 382/22, parcela nº 187/29: Construida, 2 de 2 viviendas vendidas.
Permiso nº 383/22, parcela nº 187/27: Construida, no disponible.
Permiso nº 380/22, parcela nº 187/28: Construida, 1 de 2 viviendas disponible.
El tamaño de la vivienda del proyecto seleccionado en dos plantas (planta baja y primer piso) es de 126,06 m², y aproximadamente 35 - 45 m² para adaptar en el ático. La altura del ático, en la superficie definida, se encuentra entre 140 cm y 200 cm, con un diseño de planta abierta.
Normalmente, cada vivienda tiene una altura de 265 cm y consta de 1 salón, 1 cocina, 2 baños, 2 pasillos, 4 dormitorios, 1 cuarto de calderas con lavadero y 1 garaje. En la propiedad hay una segunda plaza de aparcamiento disponible. Existe la posibilidad de construir una tercera plaza.
El complejo está ubicado en la aldea de Józefów, en el municipio de Nieporęt, en el distrito de Legionowo. Limita directamente con Białołęka y se encuentra en una zona preciosa, rodeada de bosques y el lago Zegrzyński. El trayecto en SKM (tren suburbano) hasta la estación de Gdańsk en Varsovia dura solo 22 minutos. El trayecto al aeropuerto de Modlin dura unos 20 minutos, y al centro de Legionowo, 10 minutos en transporte público.
• A los bosques hay unos 300 metros.
• La parada de autobús está a 700 metros.
• La escuela primaria está a 1200 metros.
• La iglesia está a 1200 metros.
• La panadería está a 1200 metros.
• Pequeñas tiendas locales están a 1200 - 1500 metros.
• La guardería está a 1500 metros.
• El nuevo hospital de la Academia Militar de Medicina está a 3,5 km.
• Consultorios médicos especializados están a 3,5 km.
• La estación de SKM está a 3,5 km.
• Al centro de Legionowo hay 5,0 km.
• Al instituto de educación secundaria está a 5,0 km.
• A la piscina hay 5,0 km.
• El lago Zegrzyński está a unos 5,5 km.
• Hay una pista ciclable de Varsovia a Zalew Zegrzyński y al Canal Real a unos 200 metros.
La fecha de inicio de la construcción del complejo se fijó para el 30 de marzo de 2022, y la fecha de finalización para el 15 de junio de 2025. A finales de 2023, se completó la primera fase, que consistió en la construcción de la fase de entrega de 4 viviendas. La entrega se realizará en el tercer trimestre de 2024. Desde el 10 de agosto, se están llevando a cabo trabajos de construcción correspondientes a la segunda fase de la inversión. Se prevé que la finalización de la estructura abierta de 4 viviendas sea a finales del cuarto trimestre de 2024. La finalización de la inversión está prevista para el cuarto trimestre de 2025.
La oferta de venta en el complejo "Morelowa" corresponde a 1 vivienda con el acabado estándar según un proyecto ligeramente modificado de la "Vila Amelia". Los detalles del estándar de acabado se encuentran en el anexo de estándares.
Para obtener más información sobre la promoción, visite: icdeweloper.pl
