Жилой комплекс «Morelowa» — это очередной проект девелоперской компании, зарегистрированной в виде общества с ограниченной ответственностью «Институт Тепла» (Instytut Ciepła sp. z o.o.), расположенной по адресу: ул. Позиомкова, 41, г. Юзефово, 05-119, ИНН 118 210 88 89, регистрационный номер KRS 0000558798, представленной генеральным директором Кшиштофом Витольдом Курковским.
Другие проекты, реализованные этой компанией за последние четыре года, включают в себя: жилой комплекс «Królewska», расположенный в деревне Александров, в коммуне Непореть, по адресу: ул. Королевска, состоящий из четырех отдельно стоящих односемейных домов, а также жилой комплекс «Poziomkowy Las», расположенный в деревне Юзефово, по адресу: ул. Позиомкова, включающий четыре таунхауса и одно двухквартирное здание.
В настоящее время разрабатываемый проект под названием «Morelowa» расположен в деревне Юзефово, в коммуне Непореть, по адресу: ул. Стружианска. Жители улицы обратились в Совет коммуны Непореть с просьбой изменить название улицы на участке длиной около 600 метров на ул. Morelowa, отсюда и происходит название комплекса.
На территории нового жилого комплекса планируется строительство четырех отдельно стоящих односемейных домов, каждый из которых состоит из двух квартир, то есть всего восемь квартир на участках площадью 750 m². К каждой квартире будет принадлежать участок земли площадью 375 m², указанный в договоре купли-продажи, оформленном в форме нотариального акта, а также бесплатное пользование участком земли, прилегающим к недвижимости и предназначенным для дороги. На территории комплекса реализуются два проекта зданий: вилла «Amelia» в классическом стиле и дом «W Muszkatach» в современном стиле, напоминающем амбар.
Компания владела участком земли площадью 3300 m², состоящим из четырех выделенных участков по 750 m² каждый, расположенных в деревне Юзефово, в коммуне Непореть. На основании представленных проектов и разработанной документации компания получила 16 марта 2022 года окончательные разрешения на строительство жилого комплекса, выданные старостой Легионовского района, которые включают в себя четыре отдельно стоящих односемейных дома, каждый из которых состоит из двух квартир, то есть всего 8 жилых единиц, с номерами:
Разрешение № 381/22, участок № 187/26 – построено, продано 2 из 2 квартир.
Разрешение № 382/22, участок № 187/29 – построено, продано 2 из 2 квартир.
Разрешение № 383/22, участок № 187/27 – построено, не доступно.
Разрешение № 380/22, участок № 187/28 – построено, доступна 1 из 2 квартир.
Площадь квартиры выбранного проекта на двух этажах (первый и второй) составляет 126,06 m², а площадь чердака, предназначенного для перепланировки, составляет около 35 - 45 m². Высота чердака в определенной зоне находится в диапазоне от 140 до 200 см, планировка открытая.
В стандартной комплектации каждая квартира имеет высоту потолков 265 см и состоит из 1 гостиной, 1 кухни, 2 ванных комнат, 2 коридоров, 4 спален, 1 котельной с прачечной и 1 гаража. На территории недвижимости также предусмотрено второе место для парковки. Существует возможность строительства третьего парковочного места.
Жилой комплекс расположен в деревне Юзефово, в коммуне Непореть, в районе Легионовска. Он граничит с районом Białołęka и расположен в живописном месте, в окружении лесов и озера Zegrzyńskie. Дорога на станцию SKM до вокзала Gdański в Варшаве занимает всего 22 минуты. До аэропорта в Модлине – около 20 минут, а до Легионовска – 10 минут на общественном транспорте.
• До леса – около 300 метров.
• Автобусная остановка – 700 метров.
• Начальная школа – 1200 метров.
• Церковь – 1200 метров.
• Пекарня – 1200 метров.
• Местные небольшие магазины – 1200 – 1500 метров.
• Детский сад – 1500 метров.
• Новая военная медицинская академия – 3,5 км.
• Специализированные поликлиники – 3,5 км.
• Станция SKM – 3,5 км.
• До центра Легионовска – 5,0 км.
• До гимназии – 5,0 км.
• До бассейна – 5,0 км.
• Озеро Zegrzyńskie – около 5,5 км.
• Велосипедная дорожка Варшава – Залив Zegrzyński – Королевский канал – около 200 метров.
Дата начала строительства жилого комплекса была определена как 30 марта 2022 года, а дата завершения – как 15 июня 2025 года. К концу 2023 года был завершен первый этап, включающий строительство черновых отделок 4 квартир. Передача квартир запланирована на III квартал 2024 года. С 10 августа ведутся строительные работы по реализации второго этапа проекта. Завершение строительства каркаса 4 квартир запланировано на конец IV квартала 2024 года. Завершение всего проекта – IV квартал 2025 года.
Предложение о продаже на территории жилого комплекса «Morelowa» касается 1 квартиры в стандартной комплектации по немного измененному проекту виллы «Amelia». Подробности о стандартах отделки содержатся в приложении.
Подробная информация о проекте на сайте: icdeweloper.pl
